Anwendungsgebiete
BIM / Gebäudeakte
X2B BIM ist die Gebäudeakte für Betrieb und Wartung: technische Anlagen, Zuständige, Unterlagen, Wartungstermine und Störungen direkt in der Plattform, die Ihr Gebäude bereits steuert.
Im Betrieb liegen Pläne, Datenblätter, Wartungsverträge und Ansprechpartner oft verstreut in Ordnern und Köpfen. X2B BIM führt sie mit den Geräten zusammen, die X2B ohnehin kennt. So wissen Sie bei einer Störung sofort, was betroffen ist und wer zuständig ist.
Gebäude und Geräte erfassen
- Standort, Gebäude, Etage, Raum, Verteiler und Zone
- Art und Gewerk je Komponente
- Versorgungsbeziehungen: wer speist wen
- KNX-Import aus der ETS-Projektdatei
- Verteilerplan-Import aus CSV mit Prüfung vor dem Import
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Die Gebäudestruktur reicht vom Standort bis zum Raum und Verteilerort. Jede Komponente erhält Hersteller, Produkt, Seriennummer, Einbauort und, wo vorhanden, die physikalische Adresse. Teile wie Kabine und Türen eines Aufzugs erben Zuständigkeit und Benachrichtigung.
Ansprechpartner und Zuständigkeiten
- Zuständigkeit je Komponente, an Teile weitergegeben
- Telefon und E-Mail direkt an Störung und Gerät
- Rollen: Hausverwaltung, Hausmeister, Servicefirma, Hersteller
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Kontakte mit Rolle wie Hausverwaltung, Hausmeister, Servicetechniker oder Hersteller lassen sich mit Systembenutzern verknüpfen. E-Mail und Telefon kommen dann aus dem Benutzer und gelten überall.
Dokumentation
- Dokumente je Komponente
- Ein Dokument für mehrere Komponenten
- Abruf per Klick im Browser
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Anleitungen, Datenblätter, Wartungspläne, Zertifikate und Prüfprotokolle hängen an der Komponente und sind per Klick im Browser abrufbar. Ein Dokument kann zu mehreren Komponenten gehören.
Wartung, Prüfungen und Intervalle
- Terminübersicht: überfällig, 30 Tage, 90 Tage, später
- Suche nach Text, Terminart, Gewerk und Kontakt
- Fällige Termine als Meldung in der Plattform
- Prüfprotokoll als Dokument in der Service-Historie
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Termine für Wartung, Prüfung und gesetzliche Prüfung haben Fälligkeit und Wiederholung in Monaten. Wird ein Termin erledigt gemeldet, setzt X2B den nächsten automatisch. Die Service-Historie zeigt, wer wann was gewartet oder ersetzt hat.
Störungen und Benachrichtigung
- Empfänger einstellbar, auch wie die übergeordnete Komponente
- Quittierung mit Name und Zeit
- Eskalation bei nicht quittierter Störung, Standard 60 Minuten
- Störungshistorie je Komponente
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Je Komponente sind mehrere Meldungen mit Schweregrad möglich: Störung, Warnung oder Hinweis. Sie kommen aus den Datenpunkten der Anlage, zum Beispiel Störkontakt, Notruf, Filterwächter oder Tür offen. Bei einer Störung gehen Meldung und E-Mail an die Zuständigen.
Standards und Datenaustausch
- Eigene Klassifikationssysteme mit Codes
- UUID je Objekt, Grundlage nach ISO 12006-3
- COBie-Export als Excel-Datei
- Datenstruktur mit Bezug zu IFC und DIN 31051
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Klassifikationen nach ISO 12006-2 wie Uniclass, OmniClass oder DIN 276 lassen sich an Komponenten und Orte hängen. Jedes Objekt hat eine eindeutige globale Kennung, auch in der IFC-Schreibweise. Für den Austausch gibt es einen COBie-Export als Excel-Datei.
So greift es ineinander
- KNX-Projekt aus der ETS
- Verteilerplan als CSV
- Datenpunkte der Anlage
- Dokumente und Prüfprotokolle
X2B-Box
verbindet, steuert, zeichnet auf
- Gebäudeakte im Browser
- Meldungen und E-Mails an Zuständige
- Terminübersicht für Wartung
- COBie-Export als Excel-Datei
